会员登录 >
用户名:   密  码:  
用户注册! | 忘记密码? 免费发布咨询 设为首页 收藏本站
[济南法律服务平台最新公告] 济南市市中区法律援助0531-88703993 QQ在线解答: 时律师: 王律师: 孙律师:
当前位置: 主页 > 房产纠纷 >
>>房产纠纷 ·房屋预售 ·房屋销售 ·拆迁安置 ·房屋中介 ·建设用地 ·房屋开发 ·物业管理
热点资讯
关于未成年的房产怎样处理 买房后怎样快速拿到房产证 关于房产证加名的几种情况 房屋买卖中阴阳合同的法律效力 购买预售的商品房怎样转让 二手期房的买卖
点击排行
关于再婚夫妻的房产纠纷 执行时房产没过户的风险 关于房屋买卖合同的违约 购买预售的商品房怎样转让 用婚前的个人财产在婚后购房不属于夫 正在出租的房屋还能转让吗 租客伪造房产登记证书变卖房产 关于继承案件中的房改房 怎样确定房屋买卖合同的期待利益 房屋租赁时隐瞒事实属于欺诈行为

买房后怎样快速拿到房产证

时间:2016-01-12 19:39来源:济南律师www.jinanfalv.com 作者:济南律师事务所www.ji 点击:
房屋作为人们生活的必需品,在社会生活中所产生的纠纷也相对较多,其中多为房地产买卖、租赁等,在牵扯到房产的民事行为中,所运用到的法律知识也相对特殊,国家对不动产的法律法规,不管是在程序上还是实体上都相对特殊一些,今天济南律师为大家介绍一些不

     房屋作为人们生活的必需品,在社会生活中所产生的纠纷也相对较多,其中多为房地产买卖、租赁等,在牵扯到房产的民事行为中,所运用到的法律知识也相对特殊,国家对不动产的法律法规,不管是在程序上还是实体上都相对特殊一些,今天济南律师为大家介绍一些不动产相关的法律知识,希望对大家有所帮助。

  购房者从开发商手中领取房子钥匙后,并不等于就取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证后,才能真正享有对自己所购房屋的所有权,即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。

  多数购房者都希望在收房后能尽快拿到房产证,可事实常常是“千呼万唤办不来”。在购房时,购房者应认真签订购房合同。与开发商签订的购房合同中的“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书”中的“规定期限”是什么?

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按第十八条解释:购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日,由于出卖人的原因,未能取得房产证,出卖人应当承担违约责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  按第十九条解释:购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过一年零三个月、购买现房的购房人自合同订立之日起超过一年零三个月,由于出卖人的原因,导致购房人无法办理房屋所有权登记,购房人请求解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。

(责任编辑:济南律师事务所)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
本站正在改版中,资料新闻随时删除,敬请原谅。
济南法律服务信箱:jinanfalv@foxmail.com 联系电话:0531-88703993
Copyright济南法律服务平台,服务大众,提供免费律师咨询及法律援助 2008-2014
微信公众账号:jinanfalv 法律咨询QQ:3350582384